Canone concordato: calcolo, attestazione di rispondenza e registrazione del contratto
Il canone concordato è uno degli adempimenti più delicati da gestire per un’agenzia immobiliare. Ogni contratto richiede l’applicazione dell’Accordo Territoriale corretto, il calcolo del canone entro fasce e parametri specifici, l’attribuzione corretta dei punteggi dell’immobile e la verifica dei requisiti per le agevolazioni fiscali e la corretta registrazione telematica presso l’Agenzia delle Entrate.
Tra regole che cambiano da comune a comune e margini di errore ridotti, il rischio di impostare il contratto in modo non conforme è concreto, con la possibile perdita delle agevolazioni ed eventuali contestazioni.
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Serviziotelematico.com: cosa facciamo per te
Grazie alla nostra esperienza nelle locazioni a canone concordato, garantiamo un calcolo corretto del canone, una verifica puntuale della conformità del contratto e un’assistenza qualificata durante tutta la procedura fino all’invio della pratica telematica e la ricezione della ricevuta da parte dell’Agenzia delle Entrate.
Calcolo del canone e attestazione di rispondenza
Prima ancora di registrare il contratto, è fondamentale determinare correttamente il canone e verificare che il contratto rispetti i requisiti previsti dagli Accordi Territoriali. Solo così è possibile accedere, nei casi previsti dalla legge, alle agevolazioni fiscali riconosciute ai contratti a canone concordato.
Serviziotelematico.com si occupa proprio di questo: calcoliamo il canone concordato e gestiamo l’ottenimento dell’attestazione di rispondenza, assistendoti in ogni fase della procedura. Puoi seguire il servizio interamente online, scambiando la documentazione in formato digitale e ricevendo assistenza da remoto, oppure venirci a trovare presso il nostro Studio su appuntamento.
L’attestazione di rispondenza certifica che il contratto è conforme agli Accordi Territoriali e rappresenta, nei casi previsti dalla normativa, un requisito necessario per beneficiare delle agevolazioni fiscali del canone concordato, tra cui:
- cedolare secca con aliquota agevolata al 10%
- riduzione dell’IMU, dove prevista dal Comune competente
- eventuali ulteriori benefici fiscali applicabili in base alla normativa vigente
Registrazione telematica del contratto
Una volta calcolato il canone e ottenuta l’attestazione, il passo successivo è la registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate. Anche in questa fase verifichiamo i dati prima dell’invio: controlliamo che le informazioni siano coerenti tra loro, che i dati principali del contratto siano corretti e che il modello RLI sia compilato senza errori o incongruenze.
In questo modo eviti problemi in fase di trasmissione e riduci il rischio di dover intervenire successivamente su una pratica già registrata.
Cosa include il servizio completo
- verifica della coerenza delle informazioni anagrafiche e dei dati dell’immobile con le sue caratteristiche
- individuazione dell’Accordo Territoriale applicabile
- calcolo del canone di locazione nel rispetto dei parametri previsti dalla normativa
- verifica della conformità del contratto agli Accordi Territoriali
- controllo della documentazione necessaria per il rilascio dell’attestazione di rispondenza
- gestione della pratica per l’ottenimento dell’attestazione presso l’associazione firmataria competente
- controllo delle principali informazioni contrattuali
- registrazione del contratto a canone concordato
- compilazione e invio del modello RLI
- gestione della pratica fino alla ricevuta dell’Agenzia delle Entrate
- disponibilità della ricevuta di registrazione nella tua Area Riservata entro 36 ore
Per calcolare il canone, ottenere l’attestazione di rispondenza o registrare il tuo contratto a canone concordato, rivolgiti a Serviziotelematico.com: scopri la procedura dettagliata e le province coperte dal servizio nella nostra guida, oppure contattaci per maggiori informazioni.
