Servizio di registrazione telematica cessione e subentro contratto di locazione

La cessione o il subentro nel contratto di locazione sono adempimenti necessari quando, nel rapporto di locazione, cambia il locatore o il conduttore senza però interrompere il contratto già registrato.

In entrambi i casi, la modifica deve essere comunicata all’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni tramite modello RLI. A seconda dei casi, la procedura può configurarsi come cessione volontaria del contratto oppure come subentro automatico previsto dalla legge, ad esempio in caso di vendita dell’immobile, successione ereditaria o separazione.

La gestione della pratica richiede particolare attenzione soprattutto nei contratti cointestati, nei casi di sostituzione di uno solo dei conduttori o quando sono presenti più proprietari con regimi fiscali differenti.

Anche errori apparentemente semplici, come dati anagrafici non corretti, riferimenti errati della registrazione originaria o una gestione non coerente della cedolare secca, possono generare scarti della pratica o successive richieste di regolarizzazione da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Serviziotelematico.com: gestione online della cessione o del subentro

Con Serviziotelematico.com puoi gestire online la comunicazione di cessione o subentro del contratto di locazione senza occuparti direttamente della compilazione del modello RLI o degli adempimenti fiscali collegati alla pratica.

Dopo il caricamento della documentazione, controlliamo gli estremi del contratto già registrato, verifichiamo i dati delle parti coinvolte e predisponiamo la pratica in base alla tipologia di variazione da comunicare all’Agenzia delle Entrate.

Nel caso delle cessioni soggette a imposta di registro, gestiamo anche il pagamento tramite addebito diretto su IBAN, evitando la compilazione manuale del modello F24.

Una volta completata la procedura, la pratica viene trasmessa telematicamente all’Agenzia delle Entrate e la ricevuta finale sarà disponibile direttamente nella tua Area Riservata entro 36 ore.

Cosa include il servizio

• verifica dei dati del contratto registrato
• controllo delle informazioni di cedente e subentrante
• verifica del regime fiscale applicato al contratto
• compilazione del modello RLI per cessione o subentro
• gestione della pratica in regime ordinario o cedolare secca
• calcolo dell’imposta di registro, se dovuta
• gestione del pagamento tramite IBAN
• invio telematico della pratica all’Agenzia delle Entrate
• gestione della pratica fino alla ricevuta finale
• disponibilità della ricevuta nell’Area Riservata entro 36 ore

Se vuoi gestire online la cessione o il subentro del contratto di locazione senza errori e senza compilare manualmente modelli fiscali, puoi affidarti a Serviziotelematico.com: ci occupiamo della pratica fino alla ricevuta dell’Agenzia delle Entrate.